一、

房屋合同纠纷诉讼时效是几年

房屋合同纠纷诉讼时效是三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、

房屋合同纠纷已过诉讼时效怎么处理

房屋合同纠纷已过诉讼时效的，双方可以协商解决，或者找证据证明诉讼时效有中断的情形。《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十五条　有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

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（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、

哪些情况下诉讼时效中止

诉讼时效中止的情况是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：

1.不可抗力。

2.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权。

3.继承开始后未确定继承人或者遗产管理人。

4.权利人被义务人或者其他人控制。

5.其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

找法网提醒您注意，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

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